近日，位于廊坊開發(fā)區(qū)岳陽路上的聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港（C區(qū)）項目現(xiàn)場，原有地面建筑已被全部拆除，一大片充滿現(xiàn)代氣息的工業(yè)標準化廠房拔地而起。

經(jīng)過多年開發(fā)建設，廊坊開發(fā)區(qū)可供用地已經(jīng)所剩無幾，無法滿足大體量項目用地需求。在經(jīng)濟高速發(fā)展、高端項目紛至沓來的同時，這里也出現(xiàn)了一些“僵尸企業(yè)”。實施“騰籠換鳥”成為破解土地資源瓶頸制約的最優(yōu)選項。

聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港（C區(qū)）是廊坊開發(fā)區(qū)利用閑置土地二次開發(fā)的“騰籠換鳥”項目。該項目所在地原是岳洋彩板有限公司的舊址。近年來，岳洋彩板有限公司發(fā)展遭遇困境。廊坊開發(fā)區(qū)從中撮合，岳洋彩板有限公司將66畝土地整體出讓給聯(lián)東集團。

2018年，國內知名的工業(yè)園區(qū)運營商聯(lián)東U谷正式簽約入駐成為廊坊開發(fā)區(qū)的“新生代”?！奥?lián)東將這塊地收購后，拆掉舊廠房，蓋起了新樓，歷經(jīng)3年多建設，園區(qū)內13座標準廠房已建成，主力產(chǎn)品為4層的研發(fā)獨棟和8層科技孵化產(chǎn)業(yè)樓，以及從800到1萬平方米的多重體量獨棟空間，滿足不同企業(yè)需求?！北本┞?lián)東投資（集團）有限公司廊坊區(qū)域總經(jīng)理李強介紹，目前已吸引了應用電子、通信設備、數(shù)字化整機等電子信息類型優(yōu)質企業(yè)入駐，未來這里將建設成為以新一代信息技術產(chǎn)業(yè)為主導的科技綜合體。

2020年，廊坊開發(fā)區(qū)對46家低效用地企業(yè)下發(fā)通知，以督促開工、置換等方式處置閑置土地23宗，為聯(lián)東U谷這樣的優(yōu)質項目騰出發(fā)展空間。

“聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港（C區(qū)）一共有13棟樓，可以入駐26家企業(yè)，擁有充足的空間和完善的配套設施?！甭?lián)東U谷環(huán)京區(qū)域招商總監(jiān)劉馬成介紹，入駐廊坊開發(fā)區(qū)以來，聯(lián)東通過股權收購和資產(chǎn)收購的方式，利用舊廠區(qū)重建小型工業(yè)園區(qū)，采用將建成后的新標準廠房80%可分割出售、20%自持的辦法，先后盤活岳洋彩板、中糧屯河、天海高壓等6家企業(yè)的398.6畝低效用地，打造標準化園區(qū)平臺，面向全國引進電子信息、人工智能、智能裝備制造等高端優(yōu)質項目，推動低效土地實現(xiàn)二次開發(fā)利用。

2020年年底，在廊坊開發(fā)區(qū)重點項目集中開工活動中，聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港（C區(qū)）攜多個入駐項目集中亮相?！澳壳叭腭v了包括廊坊市新思維科技有限公司、觀典防務（廊坊）特種裝備有限公司、河北安工消防科技股份有限公司、中液國邦傳動科技有限公司、歐妤軒（廊坊）生物科技有限公司等19家優(yōu)秀企業(yè)，涵蓋了包括護膚品研發(fā)分裝、小型無人機生產(chǎn)、管道焊縫檢測設備研發(fā)生產(chǎn)、冷敷貼研發(fā)分裝、電子證卡研發(fā)生產(chǎn)等多個行業(yè)領域?！眲ⅠR成介紹，其中廊坊市新思維科技有限公司、河北中躍檢驗檢測科技有限公司、中液國邦傳動科技有限公司已經(jīng)投產(chǎn)，將大大提高廊坊開發(fā)區(qū)的“畝產(chǎn)值”。

當前，廊坊開發(fā)區(qū)深入總結聯(lián)東U谷等多層廠房分區(qū)出租出售的經(jīng)驗作法，通過政策引導和要素倒逼，全力盤活存量低效用地；建立低效廠區(qū)、閑置廠房樓宇數(shù)據(jù)平臺，對接各類項目資源，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，推動形成文化創(chuàng)意、眾創(chuàng)空間、大數(shù)據(jù)應用、研發(fā)基地等新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

“我們將進一步降低未配置土地資源項目享受獎勵政策的門檻，盡力讓未配置土地資源項目享受到平等、公平甚至更低的場地使用成本?！崩确婚_發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局副局長許馨文說，制定完善配套的政策體系，是進一步深入開展“騰籠換鳥”專項行動努力的方向。