時(shí)間：3月19日上午9時(shí)至10時(shí)30分

單位：市國(guó)土資源局

嘉賓：地籍管理科 劉瑞雯；規(guī)劃科 孟雪梅；法規(guī)科 曹思娟；儲(chǔ)備交易中心 袁海波、曹波凝；執(zhí)法支隊(duì) 劉則頓。

主題：全市土地調(diào)查、檢測(cè)、統(tǒng)計(jì)；全市土地確權(quán)、土地登記發(fā)證，重大跨縣級(jí)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)出；各類土地登記資料的收集、整理、共享、匯交管理和市轄區(qū)范圍內(nèi)的土地登記；各縣（市、區(qū)）地籍工作；土地預(yù)審，礦產(chǎn)資源規(guī)劃，開發(fā)整理項(xiàng)目年度計(jì)劃指標(biāo)制定；信訪案件行政復(fù)議；市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)、市場(chǎng)交易、一級(jí)開發(fā)管理、城中村和舊城改造工作；年度土地收購(gòu)計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃、土地一級(jí)開發(fā)計(jì)劃；全市土地一級(jí)開發(fā)管理及一級(jí)開發(fā)招投標(biāo)組織工作，土地開發(fā)后的驗(yàn)收工作；本市轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源違法動(dòng)態(tài)的監(jiān)控巡查等。

過戶父母的土地權(quán)利時(shí)應(yīng)如何辦理登記？

市民張女士：我父母想要將他們的土地（國(guó)有）權(quán)利過戶給我，請(qǐng)問，應(yīng)如何辦理登記？

地籍管理科 劉瑞雯：父母將土地權(quán)利過戶給其子女，大部分情況下是一種贈(zèng)與，實(shí)質(zhì)是一種土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記。同時(shí)提交：（1）國(guó)有土地使用證；（2）贈(zèng)與合同或贈(zèng)與公證書；（3）贈(zèng)與雙方有效身份證；（4）地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明；（5）稅費(fèi)繳納憑證等。

未成年人如何申請(qǐng)土地登記？

市民楊女士：請(qǐng)問，未成年人如何申請(qǐng)土地登記？

地籍管理科 劉瑞雯：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地登記辦法》有關(guān)規(guī)定，未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)土地登記，同時(shí)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料。

未成年人的監(jiān)護(hù)人為其父母，未成年人的父母死亡或者失去監(jiān)護(hù)能力的，依次由其祖父母、外祖父母、兄、姐擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。以上情況不存在或上述同一順位人員中對(duì)監(jiān)護(hù)存在爭(zhēng)議的，可由人民法院依法確定。

村街預(yù)留發(fā)展建設(shè)用地出讓金是如何撥付村街的？

王先生：我是某村的村民，請(qǐng)問，村街預(yù)留發(fā)展建設(shè)用地出讓金是如何撥付村街的？

儲(chǔ)備交易中心 袁海波：村街預(yù)留發(fā)展建設(shè)用地報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)征收后按規(guī)定程序納入政府土地儲(chǔ)備庫。按市規(guī)劃部門確定的用途及有關(guān)規(guī)定，由市國(guó)土部門組織公開出讓。待土地出讓后，土地成交總價(jià)款扣除征地費(fèi)用及應(yīng)繳納政府有關(guān)稅費(fèi)后的40%作為土地儲(chǔ)備成本，由市國(guó)土資源局撥付給相應(yīng)村街。政府可支配收益部分由市財(cái)政局按規(guī)定撥付相應(yīng)村街。