伴著清晨絲絲涼風(fēng)，家住廣陽區(qū)春華里小區(qū)的居民江大爺走在小區(qū)里新修的林蔭步道上，嘴角忍不住上揚：“住了三十年的老房子，終于有了能舒心散步的地方?！边@里曾經(jīng)被私搭亂建侵占，如今卻成為小區(qū)最熱鬧的角落，而這樣的變化，藏在老舊小區(qū)改造工程的每一處細節(jié)里。

建成于1986年的春華里小區(qū)，承載著423戶家庭的生活記憶。隨著時間推移，基礎(chǔ)設(shè)施老化、空間利用低效、管理服務(wù)缺位等問題日益突出。

曾經(jīng)，春華里小區(qū)內(nèi)地下管網(wǎng)銹蝕嚴(yán)重，每逢雨季便出現(xiàn)內(nèi)澇；公共空間被私搭亂建侵占，消防通道堵塞隱患重重；缺乏適老化設(shè)施，老年居民出行不便；安防系統(tǒng)缺失，盜竊事件時有發(fā)生。居民對改造的呼聲強烈，一場關(guān)乎民生福祉的改造工程勢在必行。

改造伊始，項目組創(chuàng)新采用“居民點單、社區(qū)派單、部門接單”的工作模式。通過開展“敲門行動”，完成364份入戶調(diào)研問卷，收集停車難、環(huán)境差、設(shè)施缺等237條訴求；組織8場“板凳議事會”，邀請居民、設(shè)計師、施工方面對面協(xié)商，將墻體彩繪、增設(shè)健身器材等需求納入改造方案。同時，建立“改造意見線上平臺”，實時公開設(shè)計圖紙、施工進度，讓居民全程參與決策，實現(xiàn)從“要我改”到“我要改”的轉(zhuǎn)變。

改造工程以“功能完善、環(huán)境提質(zhì)、智慧賦能”為核心，分階段推進實施。在基礎(chǔ)設(shè)施方面，完成雨污分流改造1.2公里，更新老化水管3000余米，實現(xiàn)天然氣全覆蓋；在公共空間改造上，拆除違建3處，新建休閑廣場、林蔭步道，打造“口袋花園”，繪制以“春”“花”為主題的巨幅彩繪4處；針對適老化需求，增設(shè)無障礙通道10余處；引入智慧社區(qū)系統(tǒng)，部署智能門禁，實現(xiàn)24小時安全守護。

為避免“重建輕管”，春華里小區(qū)探索出“黨建引領(lǐng)+居民自治+專業(yè)運營”的管理模式。成立小區(qū)黨支部，吸納12名黨員骨干組建志愿服務(wù)隊，帶頭參與環(huán)境維護；選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，與專業(yè)物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，建立“居民—物業(yè)—社區(qū)”三方聯(lián)動機制。如今，小區(qū)物業(yè)費收繳率從不足50%提升至92%，居民參與社區(qū)治理的積極性顯著增強。

改造后的春華里小區(qū)，舊貌換新顏，成為居民的幸福家園。“以前一下雨就發(fā)愁，現(xiàn)在道路平坦寬敞，晚上還有路燈，安全感滿滿！”居民李阿姨感慨道。走訪得知，改造后小區(qū)房屋均價普遍上漲，實現(xiàn)了居住品質(zhì)與資產(chǎn)價值的雙提升。更重要的是，鄰里關(guān)系更加融洽，社區(qū)組織的廣場舞大賽、便民服務(wù)日等活動，讓居民真正感受到“家”的溫暖。

在文明城市創(chuàng)建的征程中，老舊小區(qū)改造是提升城市形象、改善生活品質(zhì)、夯實文明根基的重要一環(huán)。近年來，我市持續(xù)深入推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，將文明城市創(chuàng)建與民生改善深度融合，讓962個老舊小區(qū)從“臟亂差”變身“美凈齊”，為文明城市創(chuàng)建注入強勁動力，成為展現(xiàn)城市文明風(fēng)貌的鮮活樣本。