園區(qū)“騰籠換鳥”典型轉型 案例之十一?“請出去”激發(fā)活力 “引進來”“金鳳”聚集

4月7日，在位于大廠回族自治縣高新技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱“大廠高新區(qū)”）的中視科創(chuàng)園項目用地現(xiàn)場，記者見到了該項目負責人喻海燕，她手里拿著入園合同和廠房租賃合同激動地說：“目前，中視科創(chuàng)園項目正在進行前期手續(xù)跑辦環(huán)節(jié)。項目建成后，預計年利潤達2.4億元，可繳納稅收0.6億元，提供200個就業(yè)崗位。”

中視科創(chuàng)園項目能成功落戶大廠，一方面得益于大廠毗鄰北京城市副中心的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)質的營商環(huán)境，另一方面則是大廠大力推進“騰籠換鳥”工作，推動閑置低效土地轉型升級，為高質量項目能夠快速立項投產提供了服務保障。

2020年9月，大廠高新區(qū)通過盤活閑置廠房，引進了中視科創(chuàng)園項目。該項目擬投資12億元，占地74.78畝，是以縣域經濟鏈為核心，依托融媒體的傳播力及影響力，匯集物聯(lián)網、數字信息、電子商務、智能物流、實體商城等于一體的“多維”營銷渠道，創(chuàng)立“區(qū)塊鏈+5G+直播+VR+物流”的新零售業(yè)態(tài)，構建高品質的縣域公共品牌區(qū)塊鏈產業(yè)平臺，主要從事一縣一館的網絡直播縣域特色產品展示、數據存儲等。

藍圖徐徐展開，望著這片發(fā)展前景無限的土地，很難想象這里過去是一個“老大難”問題。中視科創(chuàng)園項目用地的前身是一家鑄造配重鐵工廠，受市場環(huán)境、產業(yè)生產模式落后等影響，近年來處于停產狀態(tài)，廠房因此閑置。

“我們按照‘騰換’并舉、重在‘換鳥’提質的思路，采取‘請出去’與‘引進來’相結合的方式，通過收儲企業(yè)閑置土地、兼并重組、引進租賃企業(yè)等措施，提高園區(qū)土地利用強度和資源配置效率，為產業(yè)轉型騰出空間，集聚發(fā)展新動能?！贝髲S高新區(qū)招商局局長劉大為介紹，中視科創(chuàng)園項目就是經過二次招商，引入的創(chuàng)新能力強、附加值高的高端高效企業(yè)。

“騰”出發(fā)展空間，“引”來“金鳳凰”。中視科創(chuàng)園項目由北京智慧風云網絡傳媒有限公司投資，對原有廠房進行裝修改造，以服務縣域經濟，助力鄉(xiāng)村振興為宗旨，重點打造縣域特色產品5G直播、軟件開發(fā)、計算機系統(tǒng)服務等高端產業(yè)，預計年銷售收入8億元。

“騰籠換鳥”激活力，優(yōu)化服務筑暖巢。為做好項目服務保障，大廠推行保姆式服務，全程追蹤保障，確保在談項目早日簽約、簽約項目早日開工、在建項目早日見效?！拔覀儠套粉櫛Ｕ?，在土地、規(guī)劃、建設、審批等方面為中視科創(chuàng)園項目暢通綠色通道，力爭項目早日順利開工建設。”劉大為說。

中視科創(chuàng)園的華麗轉身是大廠做好“騰籠換鳥”工作的縮影之一。為了使有限的“寸金地”謀求“無限”發(fā)展，該縣通過對土地閑置、效率低下項目采取收回土地使用權、二次招商、合作開發(fā)等方式，推動閑置低效土地轉型升級。

大廠高新區(qū)還將引進外資7800萬美元、擬占地112畝的奧霖汽車產業(yè)園項目，2020年，大廠高新區(qū)利用閑置廠房還成功引進了廊坊美鉑龍醫(yī)療器械有限公司年產1000噸熔噴布項目、真空數控高壓焊接裝備等13個高端高新項目，盤活閑置廠房約5萬平方米，土地約110畝。