4月17日，記者從市住建局獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)，堅(jiān)決制止和查處各類違法違規(guī)行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我市將開展2020年房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治行動(dòng)。

“本次專項(xiàng)整治行動(dòng)，將由市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市人社局、市稅務(wù)局、市公安局、廊坊日?qǐng)?bào)社等部門成立專項(xiàng)檢查組，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)整治，包括商品房銷售代理機(jī)構(gòu)、存量房中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃托管機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)等，時(shí)間持續(xù)到11月底。各縣(市)也要同步開展專項(xiàng)整治行動(dòng)?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

行動(dòng)將重點(diǎn)整治中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的19項(xiàng)違規(guī)違法行為：不按規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案，包括通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同未按規(guī)定備案；發(fā)布虛假、違規(guī)租(售)房源信息，隱瞞影響住房租(售)的重要信息，誘騙誤導(dǎo)群眾租房、購(gòu)房，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，或者承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過偽造材料等方式，騙取購(gòu)房資格、規(guī)避限購(gòu)條件；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；不具備房屋銷售的真實(shí)內(nèi)容或者不以房產(chǎn)銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購(gòu)、銷售房產(chǎn)份額等方式非法吸收資金；不執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度，非法侵占或者挪用客戶交易資金，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)訂金；未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)未單獨(dú)標(biāo)價(jià)；未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保等服務(wù)并額外收取費(fèi)用；未在房地產(chǎn)行政主管部門登記備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人；代理銷售不符合銷售條件的商品房；通過微信、QQ、宣傳單等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策，或者以私下內(nèi)部認(rèn)籌、排號(hào)等方式蓄客，通過集中選房、雇傭人員制造搶房假象的方式惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)，或與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益；虛假折扣，或變相向購(gòu)房者收取電商費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用為借口變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)；發(fā)布未取得預(yù)(銷)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，或在房地產(chǎn)廣告中承諾升值、投資回報(bào)、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；未簽訂書面委托合同、未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；其他違法違規(guī)、涉黑涉惡行為。

行動(dòng)中，我市將加大查處力度，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)、群眾舉報(bào)投訴以及媒體曝光的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，采取責(zé)令限期整改、約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、行政處罰、公開曝光、清退出市場(chǎng)等方式進(jìn)行全面整治。對(duì)存在嚴(yán)重失信行為的，記入企業(yè)失信“黑名單”管理。涉嫌犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。