“牡丹、水仙、荷花、桂花、蝴蝶蘭……”近日，記者走進廣陽區(qū)春華里小區(qū)，只見每一面樓體都繪有不同種類的鮮花圖案，并配有與其對應的優(yōu)雅詩句，老舊小區(qū)不僅“顏值”升級，也更富“內涵”。

“廣陽區(qū)住建局科學調度、掛圖作戰(zhàn)，按時保質完成了春華里小區(qū)改造任務?！睆V陽區(qū)住建局舊改辦主任霍艷松介紹，改造內容包括樓體外墻粉刷、樓梯間內墻粉刷、雨污管網(wǎng)清掏改造、地面硬化等。目前小區(qū)已改造完成，由元璽物業(yè)有限公司進行小區(qū)物業(yè)管理，為居民提供衛(wèi)生清掃、垃圾清運、設施設備維修、日常秩序安保等服務。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內容，對于保障和改善民生具有重要的意義。2021年以來，市住建局圍繞市委、市政府戰(zhàn)略決策，精心謀劃、精細籌備、精準實施，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)164個，改造總建筑面積208萬平方米，共479棟樓，惠及居民2.2萬余戶，總投資約8.5億元。改造工程于去年6月份陸續(xù)開工，目前已全部完工；全市老舊小區(qū)共加裝電梯27部，居全省首位。

構建完善監(jiān)管機制。為保障老舊小區(qū)改造工程順利有序推進，市、縣兩級成立了由政府分管領導為組長的老舊小區(qū)改造工作領導小組，實行民生工程“一把手”負責制，形成一級抓一級、層層抓落實的工作機制。各單位分工明確、各負其責、密切配合、加強溝通，定期召開工程總結匯報會議，總結評價工程進展情況，解決存在的問題，安排部署后續(xù)工作，為改造工程提供長期有效的組織保障。同時，街道、社區(qū)及居民代表成立群眾監(jiān)督小組，對工程實施進程中的各項環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，有效保證工程的實施符合群眾利益。

聚合民意制定改造方案。為準確了解和掌握老舊小區(qū)情況，各級管理部門專門組織工作人員，對擬列入改造計劃的老舊小區(qū)外墻結構、供熱系統(tǒng)、小區(qū)環(huán)境等進行全面系統(tǒng)的調查，委托設計及測量單位進行現(xiàn)場實測實量，按實際情況進行方案和施工圖設計，政府審批后實施。在改造中盡力挖掘小區(qū)文化元素，通過改造，不僅增加老舊小區(qū)的亮點，同時提高了老舊小區(qū)的人文“溫度”。

聚焦難點下力整治。針對小區(qū)“三亂”問題，規(guī)范設置停車場地，有序清理弱電線路，改造物業(yè)服務用房，增設老年休閑活動場所等。通過改變小區(qū)原有的“臟”“亂”“差”現(xiàn)象，規(guī)范小區(qū)秩序。堅持“小區(qū)怎么改，居民說了算”的做法，工程完成后首先進行居民滿意度調查，然后由質監(jiān)、安監(jiān)等部門和居民代表、居委會共同進行竣工驗收。

規(guī)范程序精心組織施工。嚴格按照項目基本建設程序，嚴格項目審批和招投標程序，選擇經(jīng)驗豐富、實力雄厚、信譽上佳的設計、測量、施工、監(jiān)理等單位參與工程實施。針對每個小區(qū)每棟樓的不同情況，制定科學合理的改造方案。緊跟上層政策動向，注重老舊小區(qū)建筑節(jié)能改造，不斷優(yōu)化施工組織、壓縮施工周期，盡量減少對周圍居民生活的影響，并將施工單位、監(jiān)理單位、社區(qū)負責人、社區(qū)監(jiān)督員聯(lián)系電話進行公示，全力促進工作落實。

把牢工程質量安全關口。委托質檢、監(jiān)理部門全程跟蹤，對工程材料嚴把質量關。在監(jiān)管督查上，加強質量安全管理力度，定期開展工程質量安全專項檢查，確保工程質量和施工安全。工程竣工后，由項目單位組織參建單位進行驗收，對不符合驗收條件的不予驗收，待整改合格后重新予以驗收。

建管結合鞏固改造成果。市區(qū)聚焦老舊小區(qū)、無物業(yè)小區(qū)基礎設施欠缺、環(huán)境臟亂等問題，以老舊小區(qū)改造、環(huán)境整治為突破口，快速推進老舊小區(qū)管理全覆蓋。廣陽區(qū)老舊小區(qū)由廣美物業(yè)全面接管，并在政府主導下建立廣陽區(qū)物業(yè)創(chuàng)新管理服務中心，對全區(qū)老舊小區(qū)進行智慧化管理。香河縣印發(fā)了《香河縣無物業(yè)小區(qū)引入物業(yè)服務實施方案》，2021年9月份完成了物業(yè)服務企業(yè)招標，目前正在逐個小區(qū)征求業(yè)主意見。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，是關系群眾切身利益的重大民生工程。當前，2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造籌備工作已經(jīng)全面啟動，全市計劃改造老舊小區(qū)205個，總投資超過16億元。下一步，市住建局將積極創(chuàng)新思路，發(fā)揮我市地理區(qū)域優(yōu)勢，尋求電梯公司合作，引入社會資本參與，推動老舊小區(qū)加裝電梯工作，結合“我為群眾辦實事”實踐活動，堅決把好事辦好、實事辦實。