自8月1日開始，廊坊市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)上線試運(yùn)行。購房群眾可以從貸款銀行窗口辦理購房資格、網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)，有效規(guī)避房屋查封、一房多賣、錢房兩失等交易風(fēng)險，避免二手房買賣糾紛的發(fā)生。

存量房交易資金監(jiān)管是存量房（二手房）買賣雙方為確保交易資金安全給付，買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《廊坊市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，買方按協(xié)議約定將交易資金繳存至市房屋交易主管部門設(shè)置在監(jiān)管銀行的專用監(jiān)管賬戶；在不動產(chǎn)登記完成后，監(jiān)管銀行依據(jù)市房屋交易主管部門發(fā)出的撥付指令對監(jiān)管資金進(jìn)行撥付的行為。

根據(jù)住建部相關(guān)要求，市住建局努力推動房屋交易“網(wǎng)上服務(wù)平臺、網(wǎng)下服務(wù)窗口”兩個建設(shè)，力爭實現(xiàn)一體化融合應(yīng)用，讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。按照“科學(xué)、規(guī)范、高效、安全”的要求，該局在去年正式出臺《廊坊市存量房交易資金監(jiān)管辦法》。同時，結(jié)合網(wǎng)點數(shù)量、信貸規(guī)模、人員配備、技術(shù)保障、后期服務(wù)等，對市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)銀行進(jìn)行評標(biāo)，最終確定了12家合作銀行并簽訂了交易資金監(jiān)管合作協(xié)議。其中建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、河北銀行、興業(yè)銀行和廊坊銀行等6家銀行，從8月份開始首批進(jìn)入試運(yùn)行階段。

“存量房買賣雙方當(dāng)事人選擇對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，相當(dāng)于為交易資金上了一道‘安全鎖’。”市住建局房屋交易與產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過將交易資金繳存至監(jiān)管專用賬戶，可以充分保障資金在房屋交易、登記過程中的安全。過戶成功，資金撥付給賣方，反之則退回給買方，切實維護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

廊坊市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)試運(yùn)行以后，群眾在購買存量房屋過程中可享受“一體化服務(wù)、閉環(huán)式運(yùn)轉(zhuǎn)”服務(wù)模式，基本可以實現(xiàn)只跑一次，辦結(jié)所有交易和貸款環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)。下一步，12家合作銀行將繼續(xù)增加開通監(jiān)管服務(wù)網(wǎng)點，以便更好地為廣大購房人提供安全、便捷、高效的服務(wù)。